御房有术 作者:方尖塔

    第202节

    “妹的！你们合伙坑我啊”天赐郁闷的道。

    “大经理，你不会想反悔吧？”郦小莉促狭的笑道。

    天赐苦笑道：“义诊是好事，就算没这事我也会陪你们去的，只是被耍了一回，不太爽啊”

    郦小莉欢快的笑着，像一只百灵鸟翩然远去。

    意外得到温柔大姐的消息，天赐心情格外的好，举手投足间都显示着内心的快乐，不但把面包车里的玩具、日用品都给福利院的老人孩子分发，将银行卡交给王院长，还留下来跟福利院的老人孩子，以及众多义诊的医生护士共进了午餐。

    吃过午饭，天赐才笑着辞别众人，望着远处的车子，郦小莉芳心深处竟然有些小小的羡慕和嫉妒了，低喃道：“不过是收到一个消息而已，看给他高兴那样……”

    回到花海公寓，天赐拿出以前制定的发展规划，从头到尾看了一遍，物业行业目前涉及的几大块业务，现在大多数花海物业都开始着手做，没有开展的只有房屋中介、商业建筑物业服务和高档小区物业服务。

    “商业建筑物业服务项目，要等博奥商城管理提上去，摸索出成型的经验才能推广，高档小区物业服务没有一定资质是不能接手的，或许能继续开展的也只有房屋中介这项业务了。”

    大致敲定下部拓展的服务项目，很快又有一个难题摆在他的面前……

    第二百零八章 蓬勃发展（第一更）

    对于房屋中介行业来说，最重要的就是庞大的房源信息，目前花海物业公司管理小区不多，收集的一手房屋买卖信息非常有限，若是上网查二手房屋买卖信息，又很难竞争过那些老牌的房屋中介公司。

    可是目前神州房价下降趋势越来越明显，很快就会迎来一波房屋买卖的高潮，不尽快开展起来，很可能就会错过这块甜美的蛋糕。

    “实在不行，或许只能拼价格和一些特色服务了……”

    当当当

    一阵清脆的敲门声打断了天赐的沉思，抬头看去，吴明、李大海、爱莲娜等人都已经到办公室门口了。

    “大家快请进”

    天赐热情的将众人迎了进来，一段时间没见，大家基本上都没什么太大的变化，唯有爱莲娜换上了一件金色的神州旗袍，看起来还真的别有一番韵味。

    众人陆续进门，天赐竟在人群的后面看到了久违的李清婉，看到她的一刹那，如同石化了一般，愣愣的看着她，复杂的眼神中掺杂着喜悦、思念和怎么也抹不去的悲伤，以及数不尽无法用言语来表达的情感。

    一段时间没见，她肤色稍稍白了一点，泛着水晶般的晶莹剔透，显得整个人更加清新脱俗，配上她那洁白的纱裙，活脱脱就是落入尘世的仙子。

    此刻的清婉，无论是气质还是容貌，都跟刻骨铭心的那个人一模一样！

    若不是天赐亲眼看着心爱的人在怀中死去，将她亲手埋葬，恐怕真的会把她们当成同一个人。

    李清婉的美眸亦是凝视着久未谋面的他，不知道为什么，每一次看到他目光中那抹思念，那份悲伤，她的芳心就有种莫名的悸动，莫名的心痛。

    这份感觉甚至没有因为离别一个半月而变淡，反而在再次重逢的这一刻，变得更加强烈。

    张姨见两人的神色有些奇怪，忐忑不安的道：“天经理，家政保洁的资料是清婉帮整理的，我怕说不明白，特意把她也喊来了，你若是不同意，我这就让她走。”

    天赐这才回过神来，将那份异样的情绪压在心底，微笑道：“清婉妹子来怎么不欢迎，就是看她越来越漂亮，看的有些走神了，快请进”

    被当众这么夸，李清婉俏脸唰的就涌上一抹粉霞，娇羞的低着头跟老妈往里面走。

    张姨听了这才松了口气，转头意味深长的看了眼李大海，后者憨厚的咧嘴笑了，其余参会的都不是外人，也都善意的笑了。

    众人纷纷落座，天赐一脸歉意的道：“前段时间有事离开了些日子，公司全靠各位撑着，真的是太不好意思了。”

    “天经理就别客气了，像你这种对属下充分信任、大胆放权的领导可不多，就冲这份信任，无论你在或者不在，大家都会一如既往的努力。”吴明由衷的道。

    蒋干附和道：“是啊老大，你临走时能把那么重的摊子交给我，我能不卖力嘛我主管的业务最少，我先来汇报吧”

    在座这些人私下里跟天赐怎么叫的都有，但是在公共场合向来都是叫天经理的，也只有蒋干这家伙死不悔改，不过众人也没谁挑他，毕竟一个江湖上的飞贼，能安分守己的当保安，管物流快递，已经是难能可贵。

    天赐笑着道：“也好，你就说说看吧”

    “目前除了在本公司旗下十二个物业小区开始了快递集送服务，还在警民广场和本市各大分局环卫班增设了物流点，一个半月共集送快递九万七千六百二十件，扣除人工和油料费用，截止目前盈利215124元。”蒋干得意的道。

    快递项目赚的钱远远多于天赐的预期，小区的数量更是吓了他一跳，离开的时候还只有花海、花卉两个物业小区，不到两月时间就增加了十个！

    “十二个物业小区？公司业务拓展的这么快？”天赐把目光转向吴明。

    吴明笑着道：“花海物业底子薄一点，以往的名声也不好，可是随着开展小区义诊、增设便民服务、义务为福利院保洁、打造新能源样板小区、环卫保洁样板广场等新举措，在大华报社、大华市公安系统的大力宣传和支持下，彻彻底底的打了一个翻身仗。

    在大华物业解体后，东龙、岗龙这两个小区物业服务水平下降最为严重，业主委员会全票通过辞退了原有的私人物业公司，主动找到咱们公司签署物业服务合同。咱们公司其他几位特色服务主管，第一时间就将各自业务拓展过去，居民们不但环境快速改善，生活也越加便利。

    样板打出去了，很快就吸引了其余八家小区业主委员会来签约。目前服务居民住宅楼523栋，居民6150户，物业费收缴率达到百分之二十以上，目前收缴物业费达729万，足够公司整年的运行开支了。”

    “业务扩展这么快，保洁和维修力量会不会出问题吧？”天赐关心的道。

    物业小区的各类问题都是反复出现的，比如随手丢弃的垃圾、堆放的杂物、违规停放的车辆、反复堵塞的下水系统，没有足够保洁和维修力量作保障，即便一时出了效果，可很快又会变回原样。

    吴明略显得意的道：“若是其他私人物业公司或许会担心这个问题，咱们花海物业完全不用担心的大华物业解体后，维修保洁人员都流向社会，近三分之一的人员失业，剩余的三分之二，在私人物业也是工资低、待遇低。

    在核算运行成本的基础上，开出了比其余私人物业高百分之十的工资，再加上咱们两人都是出自大华物业，当年的能力都受到基层员工和各层管理人员的认可，很容易就雇回来大量的工人，目前公司已经有电工27人、管工32人，小区保洁员158人，安保人员43人。”

    260人！

    对于总共只有523栋楼、十二个物业小区的私人物业来讲，已经是非常豪华的阵容了，要是调配合理的话，就算再承接两个中小型小区都不成问题！

    第二百零九章 大数据物业服务平台（第二）

    听完吴明经理的汇报，屋内的众人都很兴奋，不到两个月的时间，只凭传统的物业服务收费，就解决了整个公司人员和行政的开支，公司全年盈利已成定局！

    紧接着便民超市主管李大海和便民食堂主管赵磊李峰，各自汇报了自己的工作，正如无名所说，他们及时的跟进每一个新接管的小区。

    不过便民食堂和超市，都需要不少的启动资金，这段时间他们的收回前期投入之后，基本维持收支平衡，后期就会逐步盈利。

    法律顾问爱莲娜，这段时间绝大部分时间都在恶补神州的语言和文化，只有吴明跟业主委员会签署服务协议，以及应对个别业主的法律诉讼才会出面，总体的表现也算不错。

    虽然花海物业最先开展的是家政保洁项目，可天赐并没太大的期望，毕竟这项目不像餐饮和超市，居民每天都要接受服务，尤其是那些老小区的居民很少肯雇人打扫卫生的。

    第202节