第917章 奸商沐天
这就是沐天在和那个房产策划进行了充分的沟通之后,总结出来的最佳办法,其实也就是华夏早就已经用烂了的学区房政策。
想要在好的学校读书,那就必须拥有地段附近的住房,否则没有入学的资格。这看上去是一个公平的,避免了大量学生用择校费的方式争抢优质学校的办法,但却让实际上的择校费翻倍增加了,你必须得买一套房子才能获得好学校的入学资格,这就导致好学校附近的房价直线上升,高出同等位置房价的一两倍以上都很正常。
在这位赶策划的建议下,沐天对于耒阳市的重建工作,就以这学区房政策为核心展开了。
当然了,耒阳市没有什么好学校,但是有神木天梯塔呀!
“想要优先进入神木天梯塔,那就必须要购买耒阳市的房产,而且还是价值二十万片金叶子以上的房产,这就是神木版的学区房政策!”
那么问题来了,眼下的关键,就在于台下的这些有钱人们,愿不愿意掏这笔钱来购买耒阳市的地产了。
要知道,原本需要30万片金叶子才可以进入的神木天梯塔,现在被沐天额外加了20万片金叶子,而这买的还仅仅只是一个优秀的资格而已,这不明摆着要被大坑一笔吗?
所以当沐天说出了这个政策之后,台下顿时变得一片寂静,刚才还火热的想要争夺进入资格的玩家们,此刻都陷入了沉默之中,而看向沐天的眼光也充满了不满。
很快,就有人向沐天发难道“沐天侯爵,你要我们额外交20万片金叶子,会不会太狠了一点,做生意也不是你这样做的吧!”
“就是!”
“没错,这也太狠了!”台下的玩家们纷纷附和道。
“非也非也!”沐天笑着摇摇头道“这位大人您说错了,进入神木天梯塔的价格始终没有变化,就是2颗高级灵力结晶而已。我说的很清楚,这20万片金叶子购买的是我们耒阳市的房地产,然后附赠一个进入神木天梯塔的资格而已!”
“哼,可笑,你这耒阳市现在一片废墟,哪里有房地产卖给我们!!”那个玩家嗤笑道。
“现在没有,那可不代表将来没有!我现在可以将这地块卖给大家呀!”沐天微微一笑,然后就将一副地图投影了出来。
这幅地图和普通的地图不同,地图的中央部位被切割成了一块一块的正方形,每一块正方形都被不同的颜色涂满了,看上去就好像是一块格子布一般。
“诸位请看!”沐天指着这幅地图说道“这是我规划中的新耒阳市的建设图纸,新耒阳市总共被我分成了1108个地块,其中标注为红色的地块是耒阳市的公共用地,用来建筑各种公共建筑的,所以这些用地不卖!”
“而所有金色的地块,是售价在1000万片金叶子以上的地块,而所有紫色的地块,是售价在200万片到1000万片金叶子之间的地块。”
“蓝色的是售价在50万到200万之间的地块”
“剩下的绿色的地块,就是是售价20万50万之间的地块。”
“最后白色的地块,是用来补偿原本就是耒阳市的居民,让他们重建家园的地块,这里面除了白色和红色的地块不允许购买之外,其余颜色的地块都是可以由大家随意购买的!”沐天笑着说道。
“什么!你这些破空地,连一座建筑都没有,就想卖我们上百万片金叶子!”听到了沐天的话之后,不少玩家当场就叫了起来。
“什么破空地,这可是寸土寸金的耒阳市的空地!”沐天用力的敲打着图纸,指着其中一块金色的地块说道“这块土地的面积是2.2平方公里,是距离侯爵府最近的地块了,在耒阳市毁灭之前,这块地上面建设的是一整套的商业酒店群,每天都有上万名玩家在这里居住生活消费,当时这整块地连通上面的建筑,你用2000万片金叶子都卖不到,现在只要1200万片金叶子就可以买下来了,这多划算呀!”
“只要我们耒阳市重建成功,这块地的价值要是不超过1200万片金叶子,我把头砍下来送给你!”沐天唾沫横飞的说道,而不少玩家露出了若有所思的表情。
确实,任何一个郡城,最靠近贵族府邸的地块,那都是寸土寸金的地块,确实值沐天这个价钱呀!“
“你们再看这个地块,这个地块虽然在耒阳市毁灭之前平平无奇,但我已经规划用这块地块来新建耒阳市的集中装备交易市场了,到时候全耒阳郡的装备和道具交易,都要集中在这块地块进行,所有重要的装备商店全部都只能开在这里,等耒阳市重建起来,没有3000万片金叶子,你们想要拿的下这片土地吗?”
“但是现在,只要1600万片金叶子,这块土地的所有权和使用权就卖出去了,只要耒阳市还在,就不会有任何的改变!!”
沐天滔滔不绝的说着,将每个地块的计划使用方案都给说了出来,你还真别说,当沐天说完之后,不少玩家都露出了心动的表情,从投资置业的角度上来说,这些地块要是真的能够全部新建起建筑的话,倒是迟早能够回本的买卖。
“诸位,我已经决定了,将耒阳市做为我未来的中心,未来保守统计,最少会有二十万名新玩家涌入,这可是多么大的买卖呀,你在这里买块地,你买不了吃亏,买不了上当!”
“还有,诸位想想看,只有购买了20万片金叶子房产的玩家,才能拥有排队的资格。到时候会有多少玩家愿意花钱来购买我耒阳市的房产呀,而能够掏得出20万片金叶子的玩家,又有哪个身家会不够的呢?他们加入了耒阳市,那就是更多的交易机会和赚钱的机会呀!!”
“而最后也最关键的一点是,价值能够在20万以上的地块,加在一起也就是600块左右而已,而必须要拥有20万以上的地产才能够进入神木天梯塔的政策是不变的。也就是说,未来能够进入神木天梯塔的资格只有这600个而已!”
“所以诸位完全不用担心赔本的问题,大家可以想象,未来会有多少玩家争先恐后的想要购买各位手中的房地产了,你们以为在未来,这些地块的价格,还会是20万的价格吗?我在这里给大家打个包票,这里地块的价值在10年内不翻两倍以上,我就把头剁掉送给各位!”
听到沐天这么说,众人更加的意动起来,有些人甚至想要出钱购买了,这地块配合上能够优先进入神木天梯塔的机会,这确实无法让人拒绝。
只不过看着这满目疮痍的耒阳市,众人心中又有点打退堂鼓,这耒阳市看上去如此残破,真的能够重建起来吗?
“诸位,我知道大家心存疑虑,所以我们耒阳市可以为大家提供全方位的服务!”沐天笑呵呵的说道“在诸位购买了地块之后,我们耒阳市的建筑工程师队伍,可以以成本价来为各位提供优质的建筑服务!大家只需要提供建筑图纸和建筑资金,我们就能够在最快的时间内帮各位将房屋给新建起来!”
“另外我在给大家最后一个定心丸,如果诸位还是不相信这些地块的价值的话,那我完全可以给各位签订一份神木契约,在五年之后,我愿意溢价20%来收购你们今日购买的地块。比如今天有人是20万买下的地块,5年之后我保证出24万的价格收回来!”
“这是可以定下神木契约的,绝对不会有任何的欺骗的!”
“我买!我买一块绿色的地块!”
“我也买,我也要一块!”最后听到沐天愿意签订神木契约来回收地块,所有玩家心中最后一块大石头终于落下了,他们纷纷举起自己的手,表示自己愿意购买一款地块了!
只不过此时说话的大部分都是想要购买价格最低的绿色的地块,对于那些动辄上百万的地块,还是没有人表示愿意购买的。
“诸位先别着急,让我把话说完再说!”沐天笑道“有件事必须给大家说明一下,这20万的地产只是获得进入神木天梯塔的资格而已,大家还需要按照先后的购买顺序来排队进入!”
“但是如果有人愿意购买蓝色的地块的话,在交易完毕的时候,就可以自动拥有向前跳动10名排序的资格,也就说加入你购买的时候有100人在排队的话,你就从第100的位置,直接跳到90的位置,跳过你们前面排队的十个玩家!”
“如果购买的是紫色的地块的话,那就厉害了拥有直接跳跃100名排序的资格!”
“而最后如果购买的是金色的地块的话,啥也不说了,自动跳到最前面的位置,除了同样购买金色地块的玩家无法超越之外,你就是下一个进入神木天梯塔的玩家了!!!”
“靠……这个魔鬼……他怎么不去当个商人!”听完了沐天的话,所有玩家在心中都不由自主的骂了一句。