第五百三十六章 到底是谁亏了?
财色 作者:叨狼
第五百三十六章 到底是谁亏了?
城内城的老板很快就闻讯赶来了,起初接到了公司里面资历最浅的售楼小姐打过来的电话,他的心里面还是有点儿质疑的,但是赶到了售楼部这边儿的时候,看到了范婷之后,立刻就惊讶地说道,“您是pcfa俱乐部的范婷女士吧?”
范婷看了对方一眼,觉得没有什么印象,应该是没有见过面的,于是就有点儿疑惑地问道,“我是范婷,你是?”
“范总你不认识我的,我以前是在江南一带混日子的,后来才来到京城搞房地产开发,能够认出范总你来,主要是你作为京城女企业家中的首席代表,知名度太高了。”城内城的老板陪着笑脸解释道。
这一下子他算是彻底放心了,别说人家要买一座楼,就是买十座楼也是小菜一碟。
pcfa俱乐部是什么级别的企业啊?人家那可是年收入数十亿人民币的大企业,而且后来听说业务又拓展了,现在pcfa俱乐部每年的营业额和利润,已经是一个相当恐怖的数字了,外人却是无从得知,估计也就是税务部门心里面最清楚不过。
总而言之,形容pcfa俱乐部,只有.四个字可以说清楚,就是财大气粗。
对于这样的大人物亲自过来买.房子,老板的心里面别提多么放心了,就是范婷给他打个收条儿,他都敢立刻把整栋楼的所有权转到饭厅的名下。
范无病笑了一下,却是联想到.了客户资源对于房地产开发商们的重要**,现在可能还不是很明显,但是到了后来房地产事业大火的时候,很多有经验的优秀售楼小姐都是非常抢手的资源,原因自然也很简单,就是因为她们的手上掌握了很多有潜在购买力的客户信息资源。
一般人想要购买高档住宅的自然不会有很多,虽.然可能有这种想法,但是势力达不到也枉然,因此有钱买高档套房的那些人,永远是第一批进入房地产市场买房子的人,他们总是赶在了风口浪尖上,从第一批商品房,到第一批别墅,到第一批高档电梯房,再到精装的商住高层住宅等等,永远是他们在试水。
因此很多这个时候出道儿的售楼小姐,如果坚持.了下来,她们手中所掌握的客户信息是非常有用的,或者随便打几个电话出去,就可能促成一笔订单的完成,这个就是掌握了客户资源的力量。
而对于那些没有经验一脸懵懂的新人来说,她.们是有很漫长的路要走的,一般而言,最好的生意轮不到她们来做主。
老板此时的心.里面简直就是乐开了花儿,快半年多都没有卖出去一套的楼房,现在居然说卖就卖掉了,而且是一次**整栋交易,直接付款,这就连房产证都不需要单独去办理了,直接把大证一转让,事情就算是了结了。
这么一想,老板倒是有点儿庆幸了,幸亏早先请的香港人耐不住**子跑了,否则这次售楼的成绩,怎么也得算到他的头上吧?按照当时说好的条件,至少也要分给他一千多万的中介费用的。
现在么,这部分倒算是彻底省下来了。
众人在价格方面没有怎么谈,老板很自觉地让出了折扣,然后范无病就打了个电话,让范氏投资集团驻京办事处的人过来,跟着城内城的财务一块儿到银行去转账,然后办理相关的手续。
在签署相关的文件时,范无病就对范婷说道,“写上韩础的名字吧,当初我答应过他,只要是搞定了你,我就送一部分股份的,现在送股份虽然有点儿不方便,但是送一栋楼给他,应该也能说得过去了。”
“随便你怎么弄,不过我的那一份礼物,你可得准备好,否则我可不答应。”范婷倒是没有表示任何的异议,毕竟她自己的私房钱也很多了,一亿多的投入算不了什么,但是自己结婚,老弟如果不出点儿血的话,她心里面肯定是不高兴的。
尤其是范无病那么多的钱,不敲他的竹杠实在是说不过去,肥羊不宰,天理难容啊。
范无病和范婷等人离开售楼部之后,老板立刻宣布了对那个售楼小姐的奖励方案,现金五十万,外加一部价值二十万的轿车。
他这个方案宣布之后,大家的眼睛都红了,不过老板也说了,人家出去陪着客户看楼的时候,你们在干什么呢?但凡你们积极一点儿,好处还是能够分到一点儿的。
“公司不是还有两栋楼吗?虽然不是高档楼盘,但是也有几百套,你们只要努力一点儿,把房子卖出去,奖励一样不会少的!”老板适时地提出了自己的希望,让大家的心里面有点儿希望。
事实上,他也很担心剩下的两座楼什么时候才能够卖出去,但是今天一下子卖出了造价最高的一整栋楼,还是让他感到非常高兴的,起码公司的流动资金有了保证了,银行那方面的还款压力也一下子就解决了。
剩下的两座楼加起来都没有现在卖出去的这座楼值钱,自然是不会带给他太大的压力。
不过想了一下,他立刻对广告部的人说道,“这个消息要宣扬一下,pcfa俱乐部的老总都能看上我们的楼盘,这说明什么问题?我的楼盘从质量到设计方面都是无可挑剔的!剩下的两座楼也不能胡乱卖了,要涨价!”
“本来就不好卖,现在再涨价的话,会不会一间也卖不出去啊?”广告部的经理有点儿担心地问道。
公司之前是什么情况,大家心中都是有数儿的,虽然说现在卖出了一栋楼,但是大家都感觉像是瞎猫碰到了**耗子,运气的成分太大了,此时大肆涨价的话,谁会买账呢?
老板就摇头说道,“这方面我是行家,中国人嘛,买涨不买跌,有这栋楼给我们做广告,剩下的也要涨一涨才能够符合我们楼盘的层次,或者一下子就火起来了呢。”
广告部的经理虽然觉得老板有点儿异想天开了,可是自己也没有权力去反对他,反正人家是老板,于是就答应了下来,然后找人去操作。
结果广告部的方案还没有拿出来,第二天的时候,风闻城内城涨价的客户们,之前一直犹豫不定的客户们,忽然蜂拥而至,一下子就定购了十七套房子,成交额达到了一千多万元。
城内城的老板终于乐起来了,虽然他很不清楚这究竟是怎么一回事儿,但是一千多万的现金就拿到了手里面了,他赶紧派人到四周的楼盘去打听,这才发现一个非常惊人的问题,大家的楼盘销售都火爆起来了。
同样的,在各大城市里面都爆发了类似的情况,原本停滞不动的楼盘销售一下子就活跃了起来,一周之内成交的金额,超过了过去半年多内的总成交金额,中国的楼市忽然在一夜之间就进入了春天。
范无病和范婷等人离开了之后,王栩筠就有些疑问地说道,“买了这么一栋楼,会不会有点儿亏了?”
范无病就笑道,“一点儿也不亏,现在是房市低潮,过一阵子缓过劲儿来,这个价码再加三成都是便宜的,更何况对方还送了一年的物业管理和其他的一些优惠条件,我觉得是很合算的。”
范婷倒是无所谓,“反正是他消费,我只需要看好住进去就行了。”
三个人左右无事,这一趟出来就多逛了几个地方,然后又给公司的高级员工们选了几栋楼,趁着现在价格合适买了下来。
一天之内,京城里面都传遍了,范氏投资集团的姐弟俩在京城楼市中扫货呢,价格上面虽然要低一点儿,但是出手很爽快,立刻就见到了现款,这种好事儿对于低迷已久的京城楼市而言,不啻是一针强心剂,大家都有点儿盼着范总能够看上自己的地盘儿,然后买下来。
不过范无病自然也不可能购买太多的楼盘,一共购买了四百多套住宅之后,就停了下来。
连朱老板也听说了范氏姐弟俩在京城大肆收购房产的消息,打了电话过来问范无病,究竟是出了什么事情,不过范无病就表示自己员工里面有很多人都没有独立的住宅,这一次算是团购了。
“你们这么搞,动作很大啊!现在整个京城都在讨论,范氏投资集团的规模到底有多大?仅仅是购买员工住宅,就花进去了几个亿,如此大的手笔,京城里面也很少见的。”朱老板有些感慨地说道。
范无病就说道,“做老板的,有时候也需要吃点儿亏的,不过员工高兴了,公司的业绩就好了,这份儿投入也就有了回报了,算起来,也不会吃亏呀!”
“嗯,国企在这方面做得就很有限,激励制度难以体现出优越**来呀!”朱老板听了范无病的话之后,还是很有启发的,毕竟国企是他心中的块垒,时刻都要记挂在心。
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